Ayto. de Alhama de Murcia. Compromisos:
- Considera de interés público el proyecto de Parque Temático promovido por Premursa.
- Permite dentro del parque los siguientes usos: los específicos del parque temático, hoteleros, comerciales, culturales, centro de convenciones, congresos, salas de exposiciones, restauración, lúdicos, casinos, teatro, cine, auditorio, sala de conciertos…
- El ayuntamiento se compromete a modificar y ajustar el PGMO para posibilitar la implantación del parque. Ej. Modificación nº2 relativa a las primas de edificabilidad y VPO.
- Máximo respeto a la legalidad vigente y publicidad y transparencia de todos los pasos que se den en el trámite necesario.
- el Ayto. se compromete a impulsar, tramitar y aprobar los instrumentos necesarios para su implantación, y asume las tareas de coordinación advas. Y posible uso de las infraestructuras ya existentes.
- El Ayto se compromete a la transformación de la edificabilidad existente residencial en terciaria, aplicación de primas de edificabilidad siempre para uso terciario, adecuación de las normas y ordenanzas a las tipologías y usos propios de un parque temático.
- Modificación del plan parcial vigente “Sierra de Alhama” en la parte que le afecta.
- Predisposición al uso de los dotacionales públicos vinculados al parque.
- El ayuntamiento condiciona toda su actuación a la implantación efectiva de este parque, por ello las modificaciones adoptadas no surtirán efecto hasta que no se acredite la titularidad de los terrenos, para evitar que si no llega a buen fin este proyecto, quede una situación de la que se puedan aprovechar otros.
- El Ayto. se compromete a aplicar la bonificación existente actualmente en la ordenanza fiscal de Alhama de Murcia para proyectos declarados de interés social o generadores de empleo del 30%, y la bonificación establecida en la LHL para transformaciones de suelo por urbanización del 90%, ya recogida también en nuestra ordenanza fiscal.
- El ayto podrá instar la práctica de nota marginal en el Registro de la Propiedad sobre las fincas afectadas por el convenio y asegurar su vinculación con el proyecto de parque temático, asegurándose la publicidad registral.
PREMURSA (proyectos emblemáticos de Murcia S.A.) 80% capital privado y 20% público: CARM, Consejería de Turismo y Cultura y Consejería de Empresa, Universidades e Industria. Compromisos adquiridos por el convenio:
- Diseñar, promover, desarrollar y ejecutar así como explotar un parque temático de ocio. Deporte y entretenimiento, estudios cinematográficos, y equipamientos complementarios a estos, comerciales, hoteleros, y de hosteleria.
- Propietario de la licencia de Paramount para treinta años, cuyo compromiso es instalar un parque temático, comercialización del mismo, al menos un hotel temático y explotar la marca Paramount en España.
- Propietaria de una serie de terrenos en la zona sur de Alhama de Murcia y titular de una opción de compra sobre un sector con plan parcial aprobado “Sierra de Alhama”.
- cumplir los plazos establecidos en el calendario y que culminan en marzo de 2012, para empezar las obras en abril de este mismo año.
- Presentación de un Plan Especial que estudie todo el proyecto en su conjunto y que será sometido a evaluación estratégica ambiental con estudio de paisaje y acústico, formulando un plan de accesos y estudio de tráfico.
- Presentar los programas de actuación, reparcelación y expropiación necesarios.
- Cesiones de viales, zonas verdes, sistemas generales, dotacionales… derivados de la tramitación, sin perjuicio de su cesión anticipada a instancia municipal.
- Aportar las garantías necesarias de los procedimientos urbanísticos.
